由大纽约地区清华校友会房地产协会和全国工商联房地产商会共同举办的《中美地产开发高峰会II：精英座谈》晚宴于2015年1月23日在位于曼哈顿中城的康奈尔俱乐部隆重举行。此次活动是“东西方房地产界对话”系列的第二期，继续探讨了中国资本在纽约的房地产投资、税务、法律、融资、规划设计等一系列相关热点话题。来自中美两国房地产开发与投资机构、法律和金融业共一百四十余位嘉宾出席了活动。此系列会谈为业内高管提供了高端对话的平台，碰撞出了合作思考的火花。

出席当晚活动的嘉宾包括中华人民共和国常驻联合国代表团科技参赞刘俊，商务部中国国际经济合作学会副会长、上海市欧美同学会和上海市留学人员联合会副会长夏善晨教授，清河资本首席执行官孙连志，全国工商联房地产商会秘书长钟彬，美中投资中心合伙人酆峰、周楠，绿地（美国）公司总裁张伊琲，中建美国公司高级副总裁胡丹，鑫苑置业有限公司执行副总裁梁朝晖，中国东方资产管理公司美国地产负责人陈天松，中信银行(国际)美国地区总经理兼行长文兵，贝氏建筑事务所合伙人贝建中，以及纽约华人社区领袖如清华企业家协会国际处主席张鸿飞，亚洲金融学会主席张克，美中国际商会会长王智文，来自美国中国总商会的代表团等。会议由复旦大学北美校友会会长杨光主持。

大纽约地区清华校友会兼房地产协会会长仰文奎为当晚论坛致开幕词。他指出，大纽约地区清华校友会成立于1979年，近几年更是发展成为一个面向社会各界的团体，致力于服务在大纽约地区学习、工作和生活的校友和华人。在过去的一年多来，校友会举办了大大小小的活动累计60余场，内容涵盖联欢联谊，交流论坛，商务创业，招商引智，职场规划，地产开发等各领域。他说，从全国工商联房地产商会创会会长、清华校友总会房地产行业协会会长聂梅生教授开始，全国工商联房地产商会和清华校友就渊源已久。清华地产行业协会的成立，原于2013年年底聂会长率团来美进行秋季地产投资考察时，与纽约清华校友座谈后成立，并聘请聂会长为荣誉会长。他希望，今天峰会的联合举办，是两个非营利机构的长期互惠合作的开始。

随后，全国工商联房地产商会钟彬秘书长介绍了全国工商联房地产商会。他首先感谢清华校友总会，感谢大纽约地区清华校友会房地产协会。他说，今天能够共同举办这个活动，首先是基于一个缘份，在13年前，双创会会长（全国工商联房地产商会创会会长，清华校友总会房地产行业协会创会会长）聂梅生教授把一个只有33家企业的商会，做成一个全国企业的一级社团法人，成为中国目前最大的房地产商会。目前商会拥有5500家会员，42个副会长单位，基本上涵盖了中国重要的房地产企业。2014年，中国的房地产销售是7.6万亿，而商会会员的销售额已经超过了4万亿。目前42个副会长单位，已经有22个单位已经或者正在投资美国。他这次是受聂会长的委托，率团来美进行房地产投资考察。他说，我们关注的是两个国家：中国和美国；三个平台：交流平台，房地产的投资平台，金融的平台。他说，希望能让中国的资本到美国有一个合理的配置，同时也希望引进美国的资本，经验和技术到中国的开发领域。

接着，美中投资中心合伙人酆峰为大家分享了他们的投资故事。他说，美中投资中心是商会在美国设立的一个投资机构，作为房地产和金融领域的业内人，他们的初衷是整合美国当地资源，帮助中国的投资者做出正确的选择。后来，商会十个副会长单位联合起来，设立了精锐投资基金，目前在美国3个城市已经投资了3个项目。他们一直在关注纽约市场，在大纽约地区寻找投资机会。他希望能有机会跟纽约的业界资深人士交流与合作。

清河资本首席执行官孙连志指出，目前处于调整时期的中国房地产市场，上升时期的美国房地产市场，两种大势在房地产业的此消彼长，创造了一个天时地利的机会。他说，作为总部设在纽约的地产开发投资和基金管理公司，清河资本追求的是优势互补，精诚合作。实现共赢。

随后，贝氏建筑事务所合伙人贝建中贝氏建筑事务所合伙人贝建中则与大家分享了中国政府和企业自70年代起在美投资房地产的历史。他告诫，中国投资者勿蹈日本人的覆辙。

在嘉宾座谈环节，绿地美国公司总裁张伊琲女士同大家分享了绿地在美国的战略布局。来自鑫苑地产的清华校友梁朝晖分享了布碌仑住宅开发项目的实际经验。美中投资中心合伙人邹楠分享了他们投资项目类型选择的考量。来之安永公司的Charles Kalocsay说，在旧金山洛杉矶等城市，地产项目上市需要当地专家协助评估完成交易。他指出，国际热钱的涌入，推高了美国当地的土地价格，加上开发价格上扬，投资者应该更为谨慎。他同时建议，中国开发商应该看芝加哥和波士顿等地区的项目。

大纽约地区清华校友会副会长、房地产协会秘书长朱青女士表示，一方面国内的房地产开发商和投资机构要在商会的带领下，”抱团出海“；同时来到海外，落地生根后，要能和当地的优秀华人协会商会充分对接，利用好社团在当地各方面的积累，接地气，走稳每一步。同时海外的优秀华人社团也要在中国资本和企业走出去的过程中，更加积极的发挥领路人的作用。多方面结合，相得益彰，不仅中国企业的出海战略走得更稳；海外的华人社区也将得到政治、经济、文化和社会地位的全方位提升。

据悉，此次峰会凭柬进入，仅对房地产业界公司的高层管理人员开放。本次活动得到了纽约的房地产私募公司清河资本（Clear River Capital LLC）、新帝国房地产开发公司(New Empire Real Estate Development)、第一国家产权保险(First National Title Agency)、鑫苑地产(Xinyuan Real Estate Co.,Ltd) 、安永会计事务所等公司的大力支持（摄影：颜为民，胡沁）。